Woont u samen in een huurwoning (echtelijke woning), dan dient u te weten dat door een huwelijk of geregistreerd partnerschap u automatisch medehuurder wordt als de huurovereenkomst op naam van de ander staat en u uw hoofdverblijf in de woning heeft. (Hiervan zal sprake zijn ingeval van een echtelijke woning). U bent als medehuurder (zonder dat uw naam in het huurcontract hoeft te staan) mede hoofdelijk aansprakelijk tegenover de verhuurder. Bijvoorbeeld voor de betaling van de huur. Als u niet meer uw hoofdverblijf in de woning heeft, dan eindigt het medehuurderschap.
Staat de huurovereenkomst op naam van één van u beiden en u wilt nu juist dat de ander de woning blijft bewonen (en huren) na de scheiding (dit is het toedelen van het huurrecht), dan kan dat omdat u medehuurder bent.
Ongeacht wie de huurwoning blijft bewonen en op wiens naam hij staat (ook als die op beider naam staat), is het altijd belangrijk om de verhuurder te melden wie de woning zal verlaten en wie er zal blijven wonen. Zo stelt u uw rechten veilig en/of voorkomt u problemen achteraf als u niet meer in de woning woont.
Het huurrecht is geen vermogensbestanddeel en heeft in die zin geen waarde; als het huurrecht aan de één wordt toegedeeld, is daarvoor in principe aan de ander geen vergoeding verschuldigd (overbedelingsvergoeding).
Mogelijk heeft u een vraag of wenst u een kosteloos adviesgesprek, neem dan gerust contact met ons op.